不动产登记“郑东试点”近俩月 运行的咋样？
时间:2017-5-24 14:32:00 核心提示|因能实现房产交易、登记业务的“平行受理”而让市民“少跑趟”，郑州市住房保障与房地产管理局（下称郑州市房管局）和郑州市不动产登记中心共同设立于郑州市房管局直属分局的“郑东试点”受到了群众的欢迎。昨日，大河报记者对已运行近两个月的“郑东试点”进行探访，发现可受理“平行业务”的窗口完成了扩容：受理柜台增至10个，日均受理能力可达百笔。对此，多位市民对大河报记者表示，期待试点经验早日推广，并对郑州现行二手房交易流程提出了建议。
实地探访
“郑沈阳癫痫病医院哪家好东试点”扩容至10个柜台
最近，前往郑州市房管局直属分局（下称直属分局，位于郑东新区黄河南路与宏图街交叉口）的一些办事人发现，一块写有“郑州市不动产交易登记服务中心（东）”字样的标牌挂在了该局门前。“交易和登记两个词终于放在了一起，这对二手房交易是个大事。”对于这一变化，一位从业多年的房屋中介对大河报记者说，在郑州绝大部分区域现行的二手房交易流程中，交易和登记职能分由房管、不动产两部门分头管理，市民办事需要“多跑趟”。对此，本报曾在去年以《买卖一套二手房，或要折腾12趟》为题进行报道。
今年3月27日，郑州市房管局和不动产登记中心在郑东新区设立试点，实现了所辖区域内房屋交易与不动产登记的合署办公，两部门在办理业务时实现了“并联办理”。昨日，大河报记者对已运行近两个月的“郑东试点”进行探访，发现该试点已完成扩容：此前可受理“并联业务”的5个柜台已扩容至10个。
试点速度
常见业务12个工作日办结交易买方跑两趟抵押只需跑一趟
现场工作人员告诉大河报记者，目前，对于“郑东试点”受理范围内的二手房交易业务，已实现“并联办理”：每个窗口上房管、不动产两单位工作人员相对而坐，办事人提交一份资料，两部门在后续办理中通过“内部流转”进行传递。
现场工作人员也表示，通过“并联办理”，目前涉及二手房交易的，买卖双方只需共同到场一次（买方还需在领证环节再次前往）；涉及抵押的，房主和银行也只需共同到场一次，即可办结。与此同时，因两部门实现资料共享，“郑东试点”效率大幅提升，交易、抵押等常见业务目前基本在12个工作日内办结，前来办理业务的群众可实现当天受理。
据介绍，在不动产登记中心郑东分中心目前日均受理180笔业务，选择“并联办理”的，约占总数的三分之二。以昨日办理业务数量为例，该中心共受理登记约170件，其中，“平行受理”业务达101件。截至当日，“郑东试点”已累计完成2600余件“并联业务”的受理。
市民建议
给二手房交易增设一道“防火墙”
“‘并联办理’不仅让人‘少跑趟’，最关键的是给二手房交易增加了一道‘防火墙’，期待早日在全市推广。”在郑州从事多年房地产“权证”业务的方先生告诉记者，按照郑州现行二手房交易流程，完成一套二手房的过户，需在房管和不动产部门分别完成交易和登记两个程序。因郑州部分小区的房子存在历史遗留问题，这些房屋暂不能完成不动产登记。但在交易环节，大部分存有历史遗留问题的小区均可正常办理交易程序。对此，本报曾在去年以《土地有问题或导致二手房交易前期流程“归零”》为题进行过报道。
“‘合署办公’很好地解决了这一问题，两部门工作人员共同审查，如房子涉及历史遗留问题，交易环节就被阻止了。”“郑东试点”的工作人员对记者说。
不动产实现全市平行受理，打破“冷热不均”
张女士是位房产中介从业者，经常要陪伴客户前往各不动产登记分中心。她期待早日实现郑州主城区全域“平行受理”，即在任何一个不动产分中心，均可办理主城区不动产登记业务。
去年10月10日，本报曾以《不动产登记这边挤爆那边冷》为题，对不动产业务受理大户金水分中心被“挤爆”一事进行报道。据大河报记者了解，目前郑州不动产登记中心所辖各分中心仍有“冷热不均”现象。以金水不动产分中心为例，由该分中心所承担的各类甘肃猪婆疯的治疗最好的医院不动产登记业务的数量曾占全市业务40%左右。为此，郑州市不动产登记中心也曾对该区业务进行过“分流”，由其他分中心分治癫痫病的医院担金水区的业务。但即便如此，近两日，大河报记者在暗访中得知，金水分中心“简易程序”的预约号目前已预约至6月13日，“标准程序”预约至6月5号；二七分中心的“预约号”大约排在了10个工作日后；有微信预约功能的管城分中心预约时间显示为6月7日。
“实现全市‘平行受理’是一种有效的调节方式，但需要经费、数据共享作为支撑。”对于市民的这一建议，一业内人士表示，数据能否实现共享需通过不动产“权籍调查”实现房地数据完成统一，目前郑州应当加快“权籍调查”速度，将目前已基本完成“权籍调查”区域的测绘力量，向调查基数大、目前完成比例较低的分呼和浩特专门治癫痫医院中心进行倾斜，以尽快完成“权籍调查”成果入库，为全市早日实现“平行受理”打下基础。
此外，有多位金融机构和房屋中介从业者向记者表示，推行“全市平行受理”还需解决目前各区不动产登记业务收件标准要求不统一的问题。“几乎每个分中心的要求都不尽相同，工作人员也反馈说，换个分中心可能就不会办业务了。”
今年4月，杭州不动产登记中心已完成了全市所有不动产登记业务的“平行受理”。而在此前大河报记者对河南省不动产登记局的采访中，相关负责人也明确表示，待不动产登记数据完备后，加密不动产受理点，实现“社区办理”都是未来将要实现的目标。
小贴士
郑东新区的俩“房管局”，你傻傻分不清？
记者在平时与读者的反馈交流中发现，很多市民分不清同设于郑东新区范围内的两个房管局有啥区别，更不明白不少市民口头称呼的“东区房管局”到底是指哪里。就此，记者经询问郑州市房管局相关负责人后再次给出解读，以方便读者办理业务。
郑州市房管局的东区办事大厅，位于商务外环与商务西五街交叉口，受理郑州“市内五区”（金水、二七、中原、管城、惠济）范围内与房产交易相关的业务。
郑州市房管局直属分局，位于黄河南路与宏图街交叉口，受理郑东新区、白沙托管区范围内与房产交易相关的业务。
通俗地说，在郑州，郑东新区、白沙托管区范围内与房管局相关的事宜，市民需前往直属分局大厅进行办理。同时，高新区、经开区范围内与房管局相关的事宜也执行“属地管理”。
而郑州“市内五区”与房管局相关业务，除CBD附近的东区大厅外，还可前往西区大厅以及北区大厅进行办理。
新闻1+1
虞城法院上线“不动产查控系统平台” 轻点鼠标就能查控老赖房产
执行法官轻点鼠标，就可快速查控被执行人土地及房产。5月23日下午，“不动产查控系统平台”在河南省虞城县人民法院上线，这是继前几日全省首家在郑州中院上线后，该“神器”在基层法院的实际应用，在全省基层法院中属首家。
虞城县人民法院副院长葛福臣介绍说，“被执行人难找、被执行财产难找”一直是困扰法院执行工作的难题，有了不动产查控系统，执行法官在办公室点击几下电脑鼠标，就可以快速查控被执行人的土地、房产等信息，成为法院破解执行难的重要突破口。
“不动产查控系统平台”，不仅是法院一家的事情，还需要虞城县国土资源局、不动产登记中心、移动公司等提供网络、技术支持。
据介绍，今年以来，虞城县法院共查询被执行人各类信息960条，查封房产160套、土地25宗，开展专项执行活动8次，已受理执行案件1063件，已执结560件。
线索提供陈金华
